Продам 3-комнатную квартиру, 2/3 этаж.

''

Станьте владельцем уникальной квартиры в историческом фонде Северной столицы, в месте, где вы сможете ежесекундно наслаждаться неповторимым дыханием истинного Петербурга!

Для тех, кто живёт неповторимо.

• Особая квартира в знаковом месте Санкт-Петербурга на Васильевском острове, знаменитый Дом академиков, выходящий на три улицы: набережную Лейтенанта Шмидта, 7-ю линию Васильевского острова и Академический переулок.
• Дом с историей, являлся жилым домом Санкт- Петербургской Академии наук.
• В доме расположен музей-квартира Академика Павлова И. П.
• В квартире долгое время проживали и работали академики РАН Марр Н.Я. и Мещанинов И.И. Квартира в частной собственности и продается прямыми наследниками.
• Дом расположен в историческом районе Северной столицы, который признан одним из лучших по рейтингу качества жизни.
• В шаговой доступности основные символы Петербурга.

ОСНОВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:

• В квартире нет навязанной дизайнерской концепции, а это значит, что вы можете стать архитектором своего собственного пространства и обустроить его на свой вкус и бюджет.
• Второй этаж из трёх.
• Из квартиры открывается вид в тихий, ухоженный и закрытый двор на солнечную сторону (с 11.00-16.00).
• В доме всего 40 квартир.
• В квартире три действующие печи (возможность иметь три камина).
• Хорошая звуко и теплоизоляция, толщина стен около 1 метра. При +25 на улице в квартире +18-+20.
• Без перепланировок.
• В 2013 году сделана гидроизоляция фундамента дома и проведён полный капитальный ремонт крыши. В 2017 произведена полная замена систем отопления, электрики, водоснабжения и водоотведения по всему дому.
• В 2021 году произведена государственная реставрация фасада здания.
• Чистая парадная с широкой лестницей (в парадной сделан ремонт).
• Всего три квартиры на этаже.
• В доме нет коммерческих помещений и заведений общепита.

ВЫГОДА:

• В квартире высокие потолки 4,3 м, что создает ощущение свободы и дополнительного пространства, есть возможность создать второй уровень и увеличить жилую площадь;
• Есть возможность парковать автомобиль в закрытом дворе, въезд по магнитному ключу для собственников.

УДОБНАЯ ПЛАНИРОВКА:

• Геометрические комнаты квартиры позволят обустроить дизайнерское пространство изящно, комфортно и уютно.
• Общая площадь квартиры -148,4 м2.
• Изюминка - гостиная – 43,4 м2 с действующей печью, которую можно переделать в камин.

ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:

· До станции м. Василеостровская - 5 минут пешком, м. Спортивная – 10 минут пешком. Удобный выезд на ЗСД.

ДОКУМЕНТЫ:

• Три собственника
• Без обременений
• Полная стоимость в договоре
• Прямая продажа
• Возможна ипотека, поможем с одобрением по выгодной ставке
• О доме написана и издана книга: Дом академиков: история и судьбы / [авт.-сост., введ., закл. ст.: В. Б. Наумов ; К. С. Жуков (ред.) и др.]. – Санкт-Петербург : [б. и.], 2016.
• Защищаем интересы посредников!
• Ответственность Агентства Century21 Capital Petersburg застрахована на сумму 100 млн. рублей, это обеспечивает максимальную безопасность сделки.

НАСЫЩЕННАЯ ИНФРАСТРУКТУРА:

• Васильевский остров - это, без преувеличения, памятник истории Санкт-Петербурга!
• В нескольких шагах расположены главные символы Санкт-Петербурга: Стрелка Васильевского острова, Биржа, Ростральные колонны, Санкт-Петербургский Государственный университет здание Двенадцати коллегий, здание Академии наук, Кунсткамера, Благовещенский мост.
• Васильевский остров считается одним из самых аристократических мест Петербурга.
• Ряд особняков принадлежал крупным сановникам, финансистам и политическим деятелям.
• Поблизости с домом расположены объекты культурного и исторического наследия, гимназии и школы.
• Эксклюзивная квартира перейдет к новому влюбленному в нее владельцу!

Арт. 61412457

Имеется: интернет, мебель на кухне.
Дом кирпичный, требует ремонта ремонт.