Продам 3-комнатную квартиру, 5/5 этаж.

''

Представляем вам уникальную возможность стать владельцем трехкомнатной квартиры в

самом сердце Петербурга



Этот исторический дом представляет собой настоящий памятник архитектуры и находится в

самом сердце города, что делает его идеальным выбором для тех, кто ценит близость к культурным достопримечательностям и развитой городской инфраструктуре. В шаговой доступности все достопримечательности нашего города: Дворцовая и Сенатская площади, Эрмитаж, Невский проспект, Адмиралтейство, Медный всадник, Исаакиевский собор, Кунсткамера, Ростральные колонны и величественная Нева.

Эта квартира — настоящая находка и для тех, кто видит и ценит большой инвестиционный потенциал.

Ключевые преимущества:

1. Уникальное местоположение -квартира с видом на шпиль Адмиралтейства и Исаакиевский собор.
2. Окна квартиры выходят в тихий Черноморский переулок, что обеспечивает тишину и уют, атмосферу уединения и спокойствия.
3. Парковочное место во дворе.
4. В соседстве (том же доме) за оградой с зелеными насаждениями находится общеобразовательная школа №225.
5. Пешая доступность ко всем удобствам: Музеи, бары, рестораны и кинотеатры — все в шаговой доступности.
6. Прогулки по историческим улицам станут вашим ежедневным удовольствием.

Инвестиционный потенциал:

1. Элитное жилье в центре города всегда будет расти в цене. Эта квартира — отличная инвестиция в ваше будущее!

В КВАРТИРЕ

- Три изолированные комнаты – 23,1, 18,6 и 17,8 кв. м., квадратная просторная прихожая и

вместительная гардеробная;

- Правильная геометрия комнат, позволит расставить мебель ровно так, как повелит ваша фантазия;

- Высокие потолки – 3,4;

- Раздельный сан. узел;

- В квартире установлен бойлер;

- Оптимальная кухня - 9,8 кв. м., где за завтраком, обедом или ужином может свободно уместиться

дружная семья или компания друзей;

-В квартире выполнен косметический ремонт с сохранением натуральных дверей из древесины и

старинной фурнитуры;

-Изначально в квартире была анфиладная планировка;

-Межкомнатные стены - НЕ несущие.

-Квартира теплая, сухая, с хорошей шумоизоляцией. На лестничной площадке еще одна квартира.



О ДОМЕ:

- Доходный дом Т.В.Макаровой;

- Построен в 1879-1880 году архитектором Кольб Александром Христофоровичем в ренессансно-

барочном стиле,в 1911 году перестроен в стиле эклектика;

- Прошел капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем

электроснабжения (2017г.), внутридомовых систем холодного водоснабжения (2022г.), ремонт

крыши (2023г);

- Дом знаменит проживанием многих знаменитых людей. До революции (1909-1917гг) в доме

находилось Сиамское посольство.



Квартира идеально подходит как для семьи, так и для тех, кто предпочитает свободу и хочет наслаждаться преимуществами жизни в центре города. Здесь вы найдёте жильё в хорошем районе с приятной архитектурой, парковкой и близостью к воде.



ПО ДОКУМЕНТАМ:

- Два взрослых собственника;

- Полная цена в договоре;

- Материнский капитал не использовался.





Если у Вас еще остались вопросы, звоните!

























Арт. 108090497

Имеется: интернет, мебель на кухне.
Дом кирпичный, косметический ремонт.