Продается коммерческая

Предлагаем Вашему вниманию уникальный объект- отдельно стоящее 3-х уровненное здание расположенное по адресу: Санкт-Петербург, Василеостровский р-н, Шкиперский проток, дом 21.

Бывший дворец князей Оленевых, 1810 года постройки, с видом на залив. Последний капитальный ремонт здания с заменой перекрытий был произведен в 1996 году, здание в отличном состоянии, так же сохранились исторические интерьеры- росписи плафонов, лестница эстляндского мрамора. Фасад здания расположен на пересечении Галечного проезда и Шкиперского протока. С обоих фасадов открывается живописный вид на Финский залив, Шкиперский проток, Яхтенную гавань (Яхт-клуб). В непосредственной близости расположены гостиницы Прибалтийская и Морская. Удобная транспортная доступность- Улица Шкиперский проток пересекает одну из главных улиц Васильевского острова Наличная улица, через которую проходит трасса, связывающая Западную и Юго-западную части Васильевского острова с центром Санкт-Петербурга (Невский пр., Исаакиевская пл., Стрелка Васильевского острова., Дворцовая пл. и т.д.). Вблизи выезд на ЗСД- что позволит с комфортом и без пробок добраться в любую точку Санкт-Петербурга, в т.ч. и в международный аэропорт Пулково. Ближайшая станция метрополитена Приморская, в пешей доступности (1,7 км). Здание и земля в собственности Юридического лица. Документы в порядке. На данный момент охая площадь особняка 652 кв.м, после реконструкции его площадь увеличится за счет мансардного этажа до 1020 кв.м. Цена на сегодняшний день с учетом наличия согласованного проекта реконструкции и сегодняшнего состояния составляет 3 100 000 долларов США, в рублях по курсу ЦБ на день оплаты. По мере роста вложений собственника в объект цена будет расти. Продажа без НДС.